主题：本小主来解释恒大御景半岛契税的事儿！！不介意围观！

神马时候交呢？

很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。

无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。目前有关部门明确说明契税征收时间为办理房产证时候。

常常纠结的问题！

已经买房的业主会纠结的事儿，就是为嘛收的不对！

既然是买了房了，那这样的话，也就是咱的邻居了，为了邻居的话，我这里给直接说说得了，不知道你们是几期的啊，我们最早一批的没有现在这么纠结。

契税呢，是税务局给定的，比如说是90平以下的是按照1.5%去交，90平以上的是3%。现在的情况呢，是先交了3%的契税，但是后续还是会还给大家的。

但是有个前提，那就是建委的还得去测量咱的实际的使用面积你比如你们家的89平的，但是实际测量的时候是90.2，你就得按照3%的契税收，这个就是找平的。原先是交了3%的，就不用交了。

要是说是89的，但是实际上是88.2，那么就会按照1.5%的去收，这样的话，就会是把多交的钱给退回了！

还有一种情况是面积是比着原先的多的话，那就得自己掏腰包补差价了！

还有不懂的吗？

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